Draudi par izlikšanu no dzīvokļa, ja netiks samaksāts par īri vai komunālajiem pakalpojumiem, ne vienam vien īrniekam ir realitāte. Mazās algas un zemā maksātspēja bieži vien pietuvina draudu realizēšanu dzīvē.
Draudi par izlikšanu no dzīvokļa, ja netiks samaksāts par īri vai komunālajiem pakalpojumiem, ne vienam vien īrniekam ir realitāte. Mazās algas un zemā maksātspēja bieži vien pietuvina draudu realizēšanu dzīvē. Par prasībām, ko Tiesa saņēmusi pērn, informē Bauskas rajona Tiesas administratīvais tiesnesis AIGARS SNIEDZĪTIS.
– Izlikt no dzīvokļa cilvēku nevar, ja viņš dara visu, lai nokārtotu maksājumus. Arī tad, ja viņš to nav spējīgs izdarīt noteiktajā laikā un apmērā, ir jāgriežas pie pakalpojumu sniedzēja un jāvienojas par risinājumu, lai norēķinātos iespēju robežās. Pretējā gadījumā, saņemot prasību, Tiesa var lemt par izlikšanu.
Ar Tiesas spriedumu no dzīvokļiem izliktie ir pārvietoti uz mazāk labiekārtotiem dzīvokļiem vai arī vienojušies ar izīrētāju par parādu nomaksāšanu. Gada laikā bija tikai viens gadījums, kad īrniece pilsētā bija jāizliek no dzīvokļa, jo viņa nespēja vienoties ar izīrētāju, tādēļ bija spiesta apmesties pie radiem.
Jāatzīst, ka pašvaldības «auklējas» ar nemaksātājiem, meklē risinājumu. To var labi saprast, jo rajonā cits citu pazīst, īpaši jau pagastos. Tādēļ tiek darīts viss, lai nemaksātājs bez pajumtes nepaliktu. Likumā «Par dzīvojamo telpu īri» gan teikts, ka īrnieka izlikšanas gadījumā izīrētājam nav tam obligāti jāierāda mazāk labiekārtots dzīvoklis. Ja īrnieks nekārto īres vai komunālos maksājumus vairāk nekā trīs mēnešus, izīrētājs viņu brīdina, un mēnesi pēc brīdinājuma izteikšanas var iesniegt prasību Tiesā. Tātad četru mēnešu laikā no dzīvokļa var izlikt īrnieku, kurš nav pildījis īres līguma saistības.
Mēs sastopamies ar lietām, kad maksājumi nav veikti, sākot no astoņdesmito gadu beigām, un parāda summa sasniegusi vairākus simtus latu. No dzīvokļiem izlikti pagaidām tikai darbaspējīgi īrnieki, tādi, kuri var strādāt vai arī strādā, bet nemaksā.
Visbiežāk praksē jāsaskaras ar lietām, kad izīrētājs pieprasa īres līguma izbeigšanu, ievērojot likumā noteikto:
– ja īrnieks un personas, kas dzīvo kopā ar viņu, bojā dzīvojamo telpu vai māju, izmanto neparedzētiem mērķiem (ierīko noliktavas, birojus bez izīrētāja atļaujas un tamlīdzīgi), kā arī pārkāpj dzīvojamās telpas lietošanas noteikumus;
– ja vairāk nekā trīs mēnešus nemaksā īri un komunālos maksājumus;
– ja īrnieks un viņa ģimenes locekļi neizmanto dzīvojamo telpu ilgāk par trim mēnešiem pēc kārtas un nepilda īres līguma saistības;
– ja izīrētāja dzīvojamā telpa nepieciešama pašam izīrētājam vai viņa ģimenes locekļiem dzīvošanai. Te gan jāpiebilst, ka šajā gadījumā izīrētājs nevar izlikt no dzīvokļa vientuļos un darba nespējīgos pensionārus, kā arī maznodrošinātās ģimenes, kurās ir trīs vai vairāk nepilngadīgi bērni.
